Procedura wyceniania nieruchomości jest złożona i wymaga poświęcenia odpowiedniego czasu zarówno na analizę przedmiotu oceny, jak i analizę rynku nieruchomości.
Niezbędne jest także podwyższenie wydatków związanych z załatwieniem niezbędnej dokumentacji i dostępem do właściwych spisów. Starannie przygotowane opracowanie uprości zarówno podjęcie rozstrzygnięć inwestycyjnych, jak i skuteczne (zobacz skuteczne pozycjonowanie w google) dostanie kredytu bankowego, czy wykazanie swoich racji w postępowaniu Sądowym.
Źródło: http://www.flickr.com
Rzeczoznawca majątkowy Bielsko-Biała dokonuje oceny nieruchomości poprzez rozwiązanie komparatywne, dochodowe, kosztowe, również złożone ( na rzeczoznawcy.net.pl). Najczęstszą procedurą jest postępowanie porównawcze, realne do zastosowania, gdy znamy ceny lokali podobnych do lokali szacowanych. Opiniodawca majątkowy jest zobowiązany do przeprowadzania działań zgodnie z wytycznymi wynikającymi z przepisów prawa i normami zawodowymi, ze szczególną sumiennością właściwą dla zawodowego charakteru tych działań, również z regułami etyki zawodowej, inspirując się regułą neutralności w ocenie nieruchomości.
Rzeczoznawca zna się na rzeczy, a te kwestie to przede wszystkim nieruchomości. Interdyscyplinarny charakter jego pracy, konieczność posiadania wysokich kwalifikacji i ponoszenia szerokiej odpowiedzialności za czynności zawodowe, również status zawodu zaufania publicznego powodują, że jest to zawód licencjonowany.
Finalnie opinie rzeczoznawcy majątkowego są w wielu sytuacjach wiążące. Rzeczoznawca majątkowy jest jedynym podmiotem uprawomocnionym do szacowania cen nieruchomości i okazywania opinii o niej w formie operatów szacunkowych.